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节能意识差阻碍低能耗建筑推广

关注:82 发表时间:2005-01-20 00:00:00
    目前,在北京住宅市场上能称得上“高舒适度,低能耗”的建筑屈指可数,即使是全国范围内这样的项目也不多见。对于大多数开发商来说,因何对高科技节能住宅敬而远之?  

    首先,国家政策对开发商鼓励不够。史勇认为,建造“高舒适度,低能耗”住宅是开发商的一种自发行为,紧紧依靠这种自发行为很难吸引更多的开发商,而自发的时间和周期又都比较长。政府如果能够出台一些给予开发商的优惠鼓励政策,更多开发商会自愿加入这个行列。 

    其次,从今年7月1日起,北京才开始执行节能65%的建筑设计标准,在此之前,产业政策导向性不很明确,对开发商也没有强制作用。在欧洲一些国家,政策规定只是执行标准的一个底线,是适应全国范围内的标准,很多地方的标准具有超前意识。现在,北京一旦开始执行节能65%的建筑设计标准,也就是说开发商至少要按照国家标准执行。 

    开发商进行土地开发是一种商业行为,他们只有对相关产业产品的选用权,却无法直接生产该产品。与房地产相关的一些产业,目前在节能方面的产品还处在稀少阶段,产品价格比较高,开发商在选择产品时必然会考虑成本问题。因此,在开发商建造“高舒适度,低能耗”住宅的同时,更要依靠产业化水平的提高。 

    不少人认为,开发商节能意识差导致“高舒适度,低能耗”难以推广,很多开发商目前仍存在短视行为,认为盖完房子就已经完成了任务,至于购房者入住后的居住环境根本不会过多考虑,更不会考虑国家能源问题。陈音认为,开发商意识存在问题,但全民意识也有待提高,这是一种社会群体效益。另外,在项目确立“高舒适度,低能耗”这一开发理念后,为了让更多人知道其好处,就要在宣传上下大力气,于是就出现了“节能谁来买单”的问题。  

    谭洪起补充说,由于过去节能技术没有成套,缺少综合利用,可再生能源也缺少稳定性,这也是开发商所担心的:用了节能系统和建筑材料却不能达到预想的效果。 
 

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